- Agence immobilière à Clermont-Ferrand
- Vente
- Puy de dome
- Clermont ferrand
- Appartement 4 pièces avec balcon, garage, stationnement et cave
Référence : 1382
Calculette
Partager
Exclusivité
169 000 €
Appartement 4 pièces avec balcon, garage, stationnement et cave
Description de l'offre
Clermont-Ferrand - Secteur Léon Blum - La Raye Dieu //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4 de 72m2 idéalement situé à proximité des transports, du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi qui offre un cadre de vie pratique au quotidien.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T4 offre de nombreux atouts.
Cet appartement traversant se compose d'une entrée de 3,95 m² avec placard de rangement, ouvrant sur un séjour lumineux de 16,26 m², exposé nord-est et donnant accès à un balcon de 3,11 m². Il dispose également d'une salle à manger de 9,91 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 10,68 m². Un couloir de 2,67 m² dessert deux chambres de 12,32 m² et 9,92 m², une salle de bain avec baignoire de 3,35 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,81 m².
Un garage de 15 m², une place de stationnement privative et une cave de 8,50 m² complètent ce bien.
Les prestations comprennent des huisseries en PVC avec persiennes métalliques, la fibre optique et un interphone. Un bien idéal pour un primo-accédant.
Chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en 2023. Consommation mensuelle de gaz et d'électricité : environ 140 €.
Situé dans un quartier en pleine évolution, cet appartement bénéficie d'un environnement alliant accessibilité, modernisation et proximité du centre-ville.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 1 150 € par an. Copropriété de 10 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 169 000 € HAI.
Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 5
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 8
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1960
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 29
- Quote Part annuelle des charges : 1 150 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 169 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 159 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,96 %
- Charges : 140 €
- Taxe foncière annuelle : 1 310 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
Nous Contacter
Afficher le téléphone 0473405626
*Champs obligatoires
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
