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- Appartement 4 pièces avec balcon, cave et stationnement
Référence : 1389
Calculette
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Exclusivité
149 900 €
Appartement 4 pièces avec balcon, cave et stationnement
Description de l'offre
Clermont-Ferrand - Avenue Edouard Michelin //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4 lumineux de 85m2 proche du centre-ville, des transports et des principales commodités, bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée ainsi qu'un stationnement privatif.
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de la fin des années 60, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 28m2 avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez profiter de trois chambres de 11.2m2, 11.8m2, 14.8m2, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.
Le logement bénéficie de la fibre et de nombreux rangements. Une cave et un stationnement privatif complètent le bien.
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, simple vitrage, interphone.
Idéal primo-accédant.
Des rafraîchissements et travaux sont à prévoir pour profiter au mieux du potentiel de l'appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété - 376 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 2 400 € (chauffage inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 149 900 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63100
- Surface habitable (m²) : 85 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 85 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1970
- Quartier : Montferrand
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 1125
- Quote Part annuelle des charges : 2 400 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 149 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 141 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,94 %
- Charges : 240 €
- Taxe foncière annuelle : 1 450 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63100)
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