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- Puy de dome
- Clermont ferrand
- Appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking privatif.
Référence : 212
Calculette
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Sous Compromis
185 500 €
Appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking privatif.
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Description de l'offre
Clermont-Ferrand - ESTAING //
Vos agents vous proposent ... En dernier étage avec ascenseur un appartement traversant rénové avec vues dégagées de 76m² proche des commerces et services de proximité.
A quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 4 pièces se situe en dernier étage et bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest.
Il se compose d'une grande entrée avec cellier donnant l'accès à une première partie jour puis à une seconde partie nuit.
A l'EST : un double séjour de 28m² avec un espace supplémentaire aménagé en espace bureau, une cuisine fonctionnelle et équipée ouverte de 10m² avec un espace buanderie et un balcon qui permet de profiter d'un extérieur avec vue dégagée orientée vers le plateau de Gergovie.
A l'OUEST, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un sèche serviette et un meuble double vasque, une chambre de 11.70m² avec dressing et une seconde chambre de 10.20m². Les chambres ont une vue dégagée sur Montjuzet, les côtes de Chanturgues et la cathédrale de Clermont-Fd.
Une cave et une place de parking privative aérienne complètent le bien.
La copropriété a été raccordée au réseau de chaleur urbain en 2022, les huisseries hautes et larges sont en double vitrage et les volets sont motorisés.
Une climatisation réversible apporte un confort supplémentaire l'été et un appoint l'hiver.
Cet appartement est vendu clef en main suite à une rénovation de 2018, il n'y a plus qu'à emménager ou à investir ! DPE D/D.
Bien soumis au régime de la copropriété: 150€/mois. 18lots/Entrée. Pas de procédure en cours.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 185 500€ HAI.
Votre agent Laura 06.80.28.21.39 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 283 479
vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63100
- Surface habitable (m²) : 76 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 76 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 6
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1970
- Quartier : Gare, la pradelle, Les Carmes, Montferrand
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 18
- Quote Part annuelle des charges : 1 651 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 185 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 175 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 40 €
- Taxe foncière annuelle : 1 256 €
DPE en cours
La ville de Clermont-Ferrand (63100)
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