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- Appartement 3 pièces avec garage et cave
Référence : 699
Calculette
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Sous Offre
139 900 €
Appartement 3 pièces avec garage et cave
Description de l'offre
Chamalières //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement de 68m2 bénéficiant d'un garage et d'une cave. Cet appartement est situé au calme, à 10 minutes à pied du centre de Chamalières, de son marché et des nombreux commerces.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 60, l'appartement se compose de la manière suivante : un séjour de 25m2, une cuisine séparée de 9m2, deux chambres de 10m2, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une cave complètent ce bien.
Cet appartement dispose de nombreux rangements. Il est très fonctionnel avec une partie jour et une partie nuit et également traversant.
Il comporte de vrais atouts :
- vendu en T3, il est transformable en T4 très facilement. Idéal pour famille et investisseur.
- faibles charges
- chauffage individuel gaz
- chaudière, fenêtres, électricité, salle de bain, sol et plafonds refaits par des professionnels en 2024.
Copropriété de 40 lots principaux - Charges prévisionnelles de 900 € / an - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 139 900 € HAI.
Votre agent Nancy au 06.42.15.42.18
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 939 45 70 24
www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 68 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 68 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1961
- Quartier : chamalières
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 139 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 132 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,98 %
- Charges : 75 €
- Taxe foncière annuelle : 1 175 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Clermont-Ferrand (63000)
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Clermont-Ferrand (63000)
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