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- Clermont ferrand
- 4 pièces 78 m² Appartement avec mezzanine et cave et grenier
Référence : 1092
Calculette
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Exclusivité
164 000 €
4 pièces 78 m² Appartement avec mezzanine et cave et grenier
Description de l'offre
CLERMONT-FERRAND - ST ALYRE //
Vos agents vous proposent ... Un appartement en duplex de 78m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement de 78m2 offre de beaux volumes et un agréable confort de vie. Idéalement situé face au lycée Sidoine Apollinaire, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre pratique et convivial.
L’entrée dessert les deux espaces distincts de l’appartement :
- Côté nuit : deux chambres dont une spacieuse chambre double avec cheminée et placard, une salle d’eau et un WC séparé.
- Côté jour : une pièce de vie à plafond cathédrale, offrant une belle hauteur et une atmosphère chaleureuse. L’escalier, parfaitement intégré, mène à la mezzanine (à sécuriser), actuellement aménagée en salon/bureau, mais pouvant aisément accueillir une troisième chambre avec dressing ou salle d’eau.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement l’ensemble.
Une cave complète ce bien.
Taxe foncière 1245 €. Chauffage individuel gaz.
Bien soumis au régime de la copropriété: 349,46 €/an. lots. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 164 000€ HAI.
Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 63000
- Surface habitable (m²) : 74 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Vue : cathédrale
- Nb de salle d'eau : 1
- Cave : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 164 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 155 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,81 %
- Taxe foncière annuelle : 1 215 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Vos Agents
Clermont-Ferrand (63000)
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