Chambaron-sur-Morge, Lieu-dit Pontmort //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison refaite à neuf avec goût de 105m2 située sur l'agréable commune de Chambaron sur Morge, proche des grands axes, des commodités, à seulement 10 minutes du centre ville de Riom, sur une parcelle arborée totale de plus de 1900 m2, avec en sus une grange de 170 m2, terrasse, local profesionnel accessible handicapés et climatisé de 45 m2 et grand parking.
La maison se compose comme suit :
Dès lentrée, une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte, équipée et de qualité ainsi qu'un poele à bois central idéalement situé pour apporter toute sa chaleur à la maison. De ce salon, deux chambres de 11 et 13.5m2, une salle de bains de près de 6m2, un wc séparé et un deuxième salon de 20m2 donnant sur l'étage supérieur où nous attend une suite parentale de 6m2 avec salle d'eau et dressing. De la cuisine, vous aurez accès à la terrasse de 60 m2, exposée plein sud et à un beau jardin arboré laissant place à vos activités diverses.
A côté de la maison et non mitoyen, une sublime grange de 170m2 environ, répartie sur deux niveaux et offrant différents espaces dont un espace à aménager avec une magnifique verriere ainsi qu'une cave et acceuillant aussi un local professionel pour une activité libérale, de 45m2 avec accès handicapé, climatisé et clé en main, avec sanitaires, pouvant aussi accueillir un logement indépendant. La grange offre de nombreuses possibilités supplémentaires, (terrasse, piscine couverte) et accueille déjà une étonnante voie d'escalade...
A l'extérieur, de nombreux arbres et le beau terrain à l'arrière et plein Sud, ainqi qu'un grand parking à l'avant pouvant facilement accuillir une dizaine de véhicules et un grand bûcher pour stocker à l'abri tout le bois nécessaire aux hivers les plus rugueux...Fibre, classe énergie D proche C, un bien rare et clé en main dans un secteur agréable et prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 309 900 € HAI.
Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 10085864600019
www.vosagents.fr
