Chambaron-Sur-Morge - La Moutade //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... Une maison de 87m2 construite en 2025 sur une parcelle ensoleillée de 678m2 dans un village calme à 10 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand.
En bout d'une allée en retrait de la rue et bâtie sur deux niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée menant à une pièce de vie de 24m2 et une cuisine ouverte de 10m2. Une buanderie-cellier de 5m2 et un WC complètent ce niveau. La terrasse est accessible depuis le salon.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10.5m2, 11.8m2 et 12.2m2 (ces deux dernières avec placard) ainsi qu'une salle d'eau.
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air Mitsubishi. Ballon thermodynamique Atlantic Calypso. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec oscillo-battant et bénéficient de volets roulants électriques. Une VMC hygroB est installée. L'électricité est bien entendu conforme.
La maison est pour l'instant exonérée de taxe foncière et est au tout-à-l'égoût. La fibre est disponible dans la rue.
En bonus ? Possibilité d'acquérir 700m2 de terrain attenant.
Un bien récent, fonctionnel et confortable, à la classe énergie rare, bénéficiant d'un potentiel supplémentaire indéniable, à ne pas laisser passer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 299 500 € HAI
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
