Charbonnières-les-vieilles // Vos Agents vous proposent... Une maison de 77 m2 avec dépendances, dont une magnifique grange de 142m2 au sol sur 7,5m de hauteur, située sur un lieu-dit de la dynamique commune de Charbonnières-les-vieilles, au calme et à proximité du Gour de Tazenat et des lieux touristiques incontournables des Combrailles, et à 10 minutes de Combronde, 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
La maison est entièrement à réhabiliter. Un escalier extérieur mène au premier niveau ou une entrée de 3 m2 dessert deux pièces de 19 et 16m2 et un escalier menant à l'étage supérieur, lui aussi de deux pièces de 25 et 16 m2. Au sous-sol, deux caves de 21 et 15m2 dont une avec four à pain en état de fonctionnement. Attenant, un préau de 40 m2 puis une grande grange de 142m2 au sol offre un potentiel rare sur le secteur. Un garage en bois de 12m2, des poulaillers, 20m2 environ d'autres dépendances, un puis et 1450 m2 de terrain, plat et arboré, clos sur une grande partie, complètent le bien
Bien non soumis au DPE, pour l'instant non habitable, l'ensemble est à rénover entièrement sauf la toiture refaite en 2021 (huisseries, électricité, salles d'eau à créer..) mais offre de superbes possibilités. Déjà reliée à l'eau et à l'electricité, tout à l'égout et fibre en bordure.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 89 000 € HAI.
Votre agent Olivier - 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
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