CLERMONT-FERRAND - CEZEAUX // Vos Agents vous proposent... un studio dans une résidence étudiante
Ce Studio situé dans une résidence Les Estudines proche des Cézeaux est idéal POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible.
Loyers annuels sécurisés : 3320 euros HT // Rentabilité annuelle : 5%
LES ESTUDINES c'est le N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France.
Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, la résidence est située à proximité du Campus des Cézeaux, à 800m de l'arrêt de tram desservant le centre-ville et à 500M de l'arrêt de bus allant à la gare.
Appartement 1 pièce - Surface : 21,72m2
Gestion locative 100% déléguée
Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée.
Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 55 000€ HAI.
Votre Agent Natacha - 07.80.96.85.35
Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 919 702 621.
www.vosagents.fr
