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- Allier
- Gannat
- Maison T5 avec sous-sol et garage, 1500m2 de terrain
Référence : 215
Calculette
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159 000 €
Maison T5 avec sous-sol et garage, 1500m2 de terrain
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Description de l'offre
GANNAT - Idéalement situé //
Vos agents vous proposent ... Une maison de 145m2 avec terrain, sur sous sol complet comprenant caves et garage, proche toutes commodités dans quartier résidentiel calme.
Sur une parcelle arborée d'environ 1500m2, venez découvrir cette maison des années 50 de 145m2 habitables sur sous sol complet de 75m2 comprenant garage, caves et cuisine d'été.
Un escalier mène au premier étage d'où une grande entrée et un grand couloir desservent une cuisine de 12m2, un salon avec cheminée de 21,2m2 donnant accès à une terrasse de 20m2, deux chambres de 14 et 11m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC de 4m2. Au deuxième nivéau, un premier palier pouvant faire office de bureau et un couloir menant à deux grandes chambres, 18,3m2 (avec salle d'eau attenante de 8,5m2) et 17,5m2, un wc séparé, un bureau de 7m2 et un grenier de 7m2.
L'ensemble est à rénové et des travaux sont à prévoir (simple vitrage avec survitrage) mais beaucoup de potentiel ( grandes ouvertures, hauteur sous plafond, beaux volumes, sous-sol aménageable, parcelle entièrement constructible...).Chaudière Fioul et assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 159 000€ HAI.
Votre agent Olivier 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 911 666 287.
www.vosagents.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 03800
- Surface habitable (m²) : 145 m²
- surface terrain : 1 449 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 17
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1952
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 159 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 460 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Gannat (03800)
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